Nous vous proposons un local professionnel d’une surface de 112,30 m² au rez-de-chaussée d’une copropriété située à la sortie de Saverne direction Lutzelbourg.

Le bien se compose d’une entrée, de 7 pièces allant de 21,18 m² à 7,69 m², de plusieurs petites espaces de rangement, une salle de bains et un WC. Il est équipé d’une chaudière individuelle au gaz à condensation et d’une PAC air/air pour la climatisation.

Le local peut être utilisé pour une activité professionnelle ou être transformé en 1 voire 2 logements distincts. Il nécessitera un rafraichissement général.

DPE : Classe D – 196 kWh/m²/an
GES : Classe B – 5 kgCO2/m²/an
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : Environ 1065 €

PRIX FRAIS D’AGENCE INCLUS : 149 000 €
HONORAIRES D’AGENCE : 9 000 € TTC – Intégralement à la charge de l’acquéreur –
PRIX NET VENDEUR : 140 000 €

Informations dans le cadre de la loi Alur
– Immeuble soumis au statut de copropriété
– Nombre de lots dans la copropriété : 9 lots
– Charge courantes exercice 2021-2022 : 834,70 €
– Charge courantes exercice 2022-2023 : 845,20 €
– Prévisionnel charges exercice 23-24 : 856,72 €
– Pas de procédure en cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr