Nous vous proposons une maison de 135 m² habitable avec jardin sur un terrain d’environ 10 ares située Rue de Steinbourg à Monswiller.

Le logement se compose au rez de chaussée d’une entrée, un WC, une chambre, une cuisine équipée ; une salle à manger, un séjour avec accès sur une véranda.

Le 1^er étage offre un dégagement, deux chambres, un salon, un bureau, une cuisine équipée et une salle d’eau. Les combles ont été aménagées en deux chambres en enfilades.

Le sous-sol comprend un dégagement, une chaufferie, une pièce avec l’ancienne cuve à fioul et deux pièces supplémentaires. Les extérieurs se composent d’un garage et d’une annexe (atelier, pièce de rangement) et d’un vaste jardin.

Informations techniques de la maison :
– Isolation intérieure partielle
– Isolation des combles (20 cm)
– Fenêtre battante PVC double vitrage renforcé
– Pompe à chaleur Air/Air pour le chauffage et la climatisation
– Poêle a bois type Kochelof
– Ballon thermodynamique
– Radiateurs électriques dans certaines pièces

Information énergétique :
DPE : Classe E – 329 kWh/m²/an
GES : Classe B – 10 kgCO2/m²/an
Estimation des coûts annuels : Entre 3140 € et 4310 €

PRIX FRAIS D’AGENCE INCLUS : 366 000 €
FRAIS D’AGENCE : 16 000 € – Intégralement à la charge de l’acquéreur –
PRIX NET VENDEUR : 350 000 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr