Nous vous proposons un beau F3 d’une surface de 68 m² au 1^er étage avec ascenseur au sein d’une copropriété récente située à Marmoutier.

Le logement se compose d’une entrée avec rangement, une salle de bains, un WC séparé, deux chambres, un salon avec un coin cuisine équipée donnant accès sur une belle terrasse sans vis-à-vis.

Le chauffage est individuel au gaz. 

Le bien est complété par un garage en sous-sol sécurisé et une place de parking extérieure.

DPE : Classe C – 102 kWh/m²/an
GES : Classe C – 19 kgCO2/m²/an
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : entre 844 € et 1142 €

PRIX FRAIS D’AGENCE INCLUS : 199 000 €
HONORAIRES D’AGENCE : 11 000 € TTC – Intégralement à la charge de l’acquéreur –
PRIX NET VENDEUR : 188 000 €

Informations dans le cadre de la loi Alur
– Immeuble soumis au statut de copropriété
– Nombre de lots dans la copropriété : 88 lots dont 36 principaux
– Prévisionnel charges exercice 2025 : 1654,19 €
– Charge courantes exercice 2024 : 2 238 €
– Charge courantes exercice 2023 : 1 598,85 €
– Charge courantes exercice 2022 : 1 737,21 €
– Taxe foncière : 905 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr