Nous vous proposons un local professionnel médical d’une superficie de 152,71 m² au sein de la Cour des Tanneurs, situé au 5B Grand Rue à Saverne. Ce local est composé de deux lots d’appartements distincts au sein de la copropriété mais qui sont actuellement communicants. Le chauffage est individuel électrique.

Le premier lot d’une surface de 72,47 m² se compose d’une entrée, un accueil, une salle de soin et un bureau de 40 m². Sont également rattachés à ce lot un garage en sous-sol et une place de parking.

DPE : Classe E – 352 kWh/m²/an
GES : Classe B – 9 kgCO2/m²/an
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : environ 2 517 €   

Le deuxième lot d’une surface de 80,24 m² se compose d’une entrée, un dégagement, une salle d’attente de 26m², un WC, une salle de soins et un bureau de 28 m². Sont également rattachés à ce lot une cave en sous-sol et une place de parking.

DPE : Classe E – 318 kWh/m²/an
GES : Classe B – 8 kgCO2/m²/an
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : environ 2 522 €

Le local est bon état de conservation et d’entretien, il peut être directement utilisé en tant que local médical ou de bureau. Il est également possible de créer deux logement distincts car chaque lot d’appartement possède son propre compteur électrique et arrivée d’eau froide.

PRIX FRAIS D’AGENCE INCLUS : 336 000 €
HONORAIRES D’AGENCE : 16 000 € TTC – Intégralement à la charge de l’acquéreur –
PRIX NET VENDEUR : 320 000 €

Informations dans le cadre de la loi Alur
– Immeuble soumis au statut de copropriété
– Nombre de lots dans la copropriété : 96 lots dont 50 principaux sur 4 bâtiments
– Charge courantes exercice 2023 : 1893 € + 2617 €
– Charge courantes exercice 2022 : 1884 € + 2170 €
– Charge courantes exercice 2021 : 2304 € + 1704 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr