Nous vous proposons une maison mitoyenne de 80,65 m² avec jardin en copropriété située rue des Romains à Marlenheim.

Le rez de chaussée se compose d’une entrée desservant un salon lumineux avec parquet ancien, une cuisine et un WC. L’étage s’articule autour d’un palier qui donne sur trois chambres et une salle d’eau avec douche à l’italienne. Vous pourrez profiter d’un jardin sur l’arrière de la maison.Le sous-sol comporte un dégagement, une chaufferie, un garage et débarras attenant.

L’ensemble des fenêtres et la porte d’entrée ont déjà été remplacées par du PVC double vitrage.
La chaudière au fioul à condensation a été remplacée en 2023.
L’ensemble du bien nécessitera des travaux de rénovation.

Les combles offrent un potentiel d’agrandissement de 66 m².
DPE : Classe D – 197 kWh/m²/an
GES : Classe D – 46 kgCO2/m²/an
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : entre 1850 € et 2550 €

PRIX FRAIS D’AGENCE INCLUS : 273 000 €
HONORAIRES D’AGENCE : 13 000 € TTC – Intégralement à la charge de l’acquéreur –
PRIX NET VENDEUR : 260 000 €

Informations dans le cadre de la loi Alur
– Immeuble soumis au statut de copropriété
– Nombre de lots dans la copropriété : 39 lots dont 11 principaux (4 bâtiments)
– Prévisionnel charges exercice 2024 : 331,85 €
– Charge courantes exercice 2023 : 309,31 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr